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声音｜裘维维
文字整理｜刘恋
weiweishuofang
·壹·
桐老师好，我们在滨江区上班，有二胎计划。想买开车不超过半个小时的房子。看了萧山那边的九章赋，它的价格大概多少？我们大概会买方，不知道这个楼盘怎么样。
答：整个萧山南部卧城的价格体系已经很清晰了，最高2.98万单价封顶，九章赋所在的位置隔壁就是市心府，此前高层售价2.81万，九章赋也应该这个价格区间。市心府高层在售时，市场的接受度还是很高的，原先是南部卧城最难买的楼盘，这里的城市界面过得去，附近就有汇德隆购物中心，离地铁也不算远。大致上，九章赋会接过市心府的这一「棒」，中签率估计不一般。
价格摆在这里，好不好摇，从这个楼盘的售楼部也能看出来了。这近乎是这段时间市场中最令人惊艳的示范区之一。在产品上做了不少创新，整个楼盘被两条河环绕着，走到示范区里面，你现场看到的是一个下沉式广场，就是今后的楼盘会所，有健身房、壁球馆、瑜伽室之类的功能间。
至于房子本身，有高层也有合院，高层的户型建筑面积比较主流，在98-方之间，方的户型会更适合你一些。总之，产品和位置各方面都还可以，无非就是得拼运气，高层小户型房源会很难买，大户型可能稍微好一些。
weiweishuofang
·贰·
君熙预算总价-万，首付6成，想买学区中上的80多方三房。是买主城区价格合适的区域，还是买临平，乔司，或者萧山南部等？听说余杭、萧山报考主城区高中有限制。或者买二手房呢？小孩2岁，担心买新房落户太晚。
答：离你的小孩上小学还有4年，基本上去买最热门的学区房，然后等学籍落户，这个时间也够了。真的要买非常好的学区房也可以，只是买到的房子会比较一般，但如果买新房，也有麻烦的点。因为期房不能承诺学区，只能看它周边有什么学校，然后估一下能不能划进。遗憾的是，现在很多新区都没什么学校，还在规划中。
能