2012年中国房价将下跌5%-20%
瑞银集团(UBS)分析师Eva Lee周二(1月10日)表示，预计中国*府未来6个月将继续实施房地产调控*策，因此2012年中国房价料将下跌5%-20%，其中一线城市房价跌幅最大。
Eva还表示，在年中10年一次的领导人换届之后，中国将放宽房地产限制，以防止房地产市场崩盘，因为中国房地产业仍将经历一段困难时期。
她警告道，如果房地产开发商维持其当前建筑速度，市场可能供过于求，房地产供求差距将会达到顶点，供应量可能达到需求量的1.5甚至是1.6倍，这对开发商而言是个灾难。
她补充道，如果房地产开发商不能够继续融资，那么他们的现金流将会在今年年底被耗尽，这是没人能够承担的后果。
Eva预计，中国2012年房屋销售将下滑10%-15%，住房面积需求将较去年减少5%，而供应则将增长8%，供过于求最多将达到40%。
她说道，2012年，我们对*府*策和过度供应感到担忧。
Eva还指出，中国房地产泡沫并不严重，因为房价与个人收入比处在7.5的健康水平。这一比值与香港、新加坡等亚洲其他地区相比依然偏低。1997年香港出现房地产泡沫时，这一比值高达17。
她补充道，主要问题出在一线城市。一线城市房价与收入的平均比值为14.1，已经超过目前香港市场的12的水平。